용산 오피스텔 분양DK밸리뷰 용산

 

용산 오피스텔 분양 KD밸리뷰 위치는 서울시 용산구 한강로3가 65-155 외 1필지에 위치하며, 지하 2층에서 지상 20층으로 건축합니다.

입주는 2022년 10월로 예정되어 있으며 오피스텔 5타입(83실), 도시형생활주택 5타입(24가구), 근린생활시설로 구성됩니다.

그럼 전체적인 입지환경을 한번 볼까요?

교통으로 보면 신분당선 용산역이 개통되면 서울 도심과 강남권으로의 이동이 편리하고 지하철 1호선과 4호선, KTX와 경의중앙선 등 복합적인 교통망이 발달되어 있어 올림픽대로, 한강로, 강변북로에서 접근이 용이한 위치에 있습니다.

용산 DK밸리뷰 오피스텔 주변은 도심권에서 가장 많은 녹지 공간이 있고，용산 중심 상업 지구와 접하고 있어 용산 일대 재개발 등으로 인해 주변 일대가 개선될 전망입니다.

"인근에는 CGV 영화관, 백화점, 이마트, 면세점 등이 입점해 있는 아이파크몰이 있어 용산중심상가 이용에 편리하고, 효창공원, 국립중앙박물관, 용산가족공원, 전쟁기념관 등 다양한 문화시설이 주변에 있습니다"

DK밸리뷰 용산오피스텔에 투자할 때 가장 먼저 봐야 할 항목은 임대 수요입니다!

주변을 보면 중심 업무 지역의 사무실 거주민과 시청, 용산, 여의도로 출퇴근하는 수요 등 풍부한 임대 수요가 있기 때문에 수요 걱정은 없다고 할 수 있습니다.

기본적인 수요 외에도 앞으로 다양한 개발 사업으로 인해 수요가 폭발적으로 늘어날 전망입니다.

우선 용산구의 주요 개발 사업을 살펴보겠습니다.용산국제업무지구 개발, 캠프 킴과 유엔사, 그리고 수송부 부지 개발, 현대자동차그룹 복합단지 개발과 신분당선 연장 사업, 노들섬 특화 공간 조성 사업,

이태원로 지구단위계획, 전자상가 재생사업, GTX 개통, GBC와 1호선 지하화를 추진하는 서울역 마스터플랜, 한남뉴타운 등의 개발로 임대수요가 끊이지 않고 있습니다.

그럼 각자 개별 사업을 자세히 알아보도록 하겠습니다.

약 303만 평방 미터를 개발하는 용산공원은 문화, 스포츠, 역사, 예술, 조화로운 공원으로 거듭납니다.

3단계로 공사 계획이 진행되어 35만평 서울숲의 2배 이상으로 조성될 예정입니다.

총 31조가 투입될 예정인 용산국제업무지구는 연면적만 44만 2천 평방미터로 트리플 원 110층, 뷰티 오피스텔 89층, 고급 호텔과 레지던스 72층, 그리고 초고층 빌딩 23동으로 건축될 예정입니다.

약 67조원의 부가가치와 36만 명의 고용 창출을 창출합니다.

인천 송도에서 남양주 마석마로 연결되는 GTX-B 노선의 연장사업은 약 80킬로미터에 달하고, 정거장수는 13개, 총 5조7천원이 넘는 프로젝트입니다.

"일반철도보다 서너 배 빨라 송도에서 서울까지는 기존 지하철로 1시간 22분 걸리는 거리를 약 27분 만에 주파할 수 있습니다"

일자리 창출과 통행시간 단축 그리고 교통사고를 줄일 수 있어 약 30년간 총 53조원의 경제적 이익을 얻을 수 있는 사업입니다.